Le BIM

Le BIM pour Building Information Modeling est bien plus qu’une maquette numérique 3D d’un bâtiment. Inspiré d’un processus industriel basé sur le prototypage et l’échange d’information, le BIM est une méthode de travail faisant appel au partage d’informations de tous les acteurs de la construction.
Les intervenants et les étapes sont nombreux pour la construction d’un bâtiment. On capitalise à chaque étape de la construction les informations importantes dans un format normée et interopérable (compatible avec de nombreux logiciels : format IFC), afin d’éviter toute ressaisie, incohérence ou conflit.

Ainsi on crée une maquette numérique unique pour chaque bâtiment et collaborative où tout au long du processus de conception, construction, vie et déconstruction du bâtiment, chacun va enrichir à partir de ses éléments propres à son métier. On retrouve notamment les éléments de constructions en 3 dimensions, les équipements du bâtiment, mais aussi les coûts et délais, les instructions de maintenances, les études thermiques, sonores ou de vieillissement… Chacun des éléments étant liés aux autres de par ses attributs ou localisation.

Un avatar du bâtiment est ainsi créé (un fichier informatique souvent stocké sur un serveur dédié BIM) contenant tous les attributs du bâtiment. Chaque modification de la maquette est appliquée en temps réel et visible par tous les intervenants
Après l’achèvement de la construction du bâtiment, l’avatar continue à évoluer en fonction des travaux, modifications, améliorations ou utilisation du bâtiment. La visualisation des données du bâtiment est alors filtré afin d’accéder au plus vite aux informations utiles pour l’utilisateur. Le gestionnaire immobilier du bâtiment n’aura pas besoin des mêmes informations que l’entreprise de maintenance du système de chauffage.
Les nouvelles technologies sont déjà utilisées pour le BIM telle que :
La réalité virtuelle pour la conception du bâtiment en phase de synthèse avec les lots techniques.
La réalité augmentée pour les phases d’installation permettant de superposer à la réalité du chantier les équipements futurs à installer à la bonne localisation. Mais également pour les entreprises de maintenance qui ont accès en temps réel aux informations des équipements à entretenir sur site ou à distance
Le traitement du BIG DATA qui permet de récupérer et traiter les enregistrements des nombreux capteurs du bâtiment pour optimiser les consommations énergétiques des équipements et d’anticiper le comportement et la durée de vie des installations
Le scan 3D qui permet de modéliser en les bâtiments existants et de les intégrer à une maquette numérique après traitement d’image.

Plusieurs métiers apparaissent autour du BIM, tel que le dessinateur modeleur 3D, le BIM Manager qui garantit la bonne compatibilité des informations de chacun et les limites de la maquette, les hébergeurs de BIM serveur garantissant un accès sécurisé et rapide à tous les intervenants, Les développeurs qui facilite la visualisation des données selon chaque utilisateurs…

Le BIM permet ainsi de gagner du temps, de l’argent, de réduire les conflits entre intervenant et de suivre un bâtiment tout au long de sa vie.